Neplacení nájmu (nájemného) se bohužel stalo standardem. Jako u jiných typů pohledávek se dá tato situace řešit formou vymáhání nájemného.
Vymáhání nájemného zahrnuje:
- komunikace s dlužníkem (výzvy k úhradě, splátkového kalendáře, mimosoudní dohody a další)
- návrh na vydání platebního rozkazu
- právní zastoupení advokátem v soudním řízení
- exekuční návrh
- v případě zájmu podání žaloby na vyklizení
Jak probíhá vymáhání nájemného?
Vymožení nájemného začíná písemnou výzvou. Tím dáme nájemci poslední možnost před soudem, aby svůj dluh zaplatil v přiměřené lhůtě (obvykle 7 dnů).
Pokud nebude dlužné nájemné uhrazeno ani po uplynutí lhůty v předžalobní výzvě, lze na nájemce podat žalobu (návrh na vydání elektronického platebního rozkazu). Pokud by nedošlo k zaplacení dlužného nájemného ani po získání pravomocného rozsudku, zahájíme exekuci.
Podklady pro vymáhání nájmu
Pro vymáhání nájemného (nájmu) je potřeba doložit potřebné dokumenty. Je potřeba prokázat výši sjednaného nájemného a záloh na služby, které by měly vycházet z nájemní smlouvy (v písemné podobě). U vymáhání nedoplatků energií a dalších služeb se dokládá vyúčtování od těchto dodavatelů.
Jako advokátní kancelář pro Vás garantujeme seriozní a profesionální postup při vymáhání. Náš advokátní tým je složen ze zkušených odborníků. Odpovídáme za správnost poskytovaných právních služeb, pro tento případ jsme také pojištěni do částky 50.000.000,- Kč.